纺织业富翁杀入房地产，多个城市“扫货”拿地

发布日期：2024-09-23 12:04    点击次数：91

　　只用了一个月的时候，名不见经传的南通亚伦地产便在土拍市集上刷足了存在感。

　　在接踵拿下西安、广州两宗大热点地块后，本年亚伦地产的新增地皮货值达到了94.8亿元，一举进入了拿地榜单前20名，接近中海地产、华发股份等央国企的新增土储量。

　　这又是一个趁着房地产行业洗牌之际杀入一二线城市土拍的“不差钱”选手，其背后的江苏亚伦集团以纺织业起家，董事长刘伯香是南奉告名的纺织富翁，以前他多以财务投资者的变装出当今一些房地产边幅中，而当今，亚伦地产正迫不足待地在热点城市寂然拿地。

　　一个月内豪掷40亿元拿地

　　在本年4月初西安的一场土拍中，龙湖、碧桂园、华润等7家房企皆对准了一宗62亩的热点住宅地块，临了经过多轮竞价及摇号，这宗位于西安高新区中央鼎新区的地块被南通亚伦地产以16.5亿元收入囊中。这是本年西安第二宗触顶摇号地块。

　　仅约一周后，南通亚伦地产又出当今广州的地皮市集上，与16家房企一齐争夺番禺迎宾路地块，其中不乏中铁置业、中建五局、中铁建、好意思的、龙湖等大中型房企，最终亚伦地产在摇号阶段击败所有敌手，以23.23亿元拿地，这亦然广州本年第二宗触顶摇号地块。

　　番禺区迎宾路地块距珠江仅100米傍边，距离地铁3号线大石地铁站约1公里，附进新光快速路，交通便利，开拍前便相配热点，共收到17个报价，开拍前价钱仍是触顶，开拍当日便摇号。

　　拿下一线城市广州大热地块的南通亚伦地产一时候聚焦在镁光灯下，仅本年4月份，这家以前莫得太多名气的房企仍是豪掷40亿元拿地。

　　在克而瑞本年1-4月房企新增土储货值排名榜上，南通亚伦地产一举进入了前20名，新增地皮货值达到了94.8亿元，接近中海地产、华发股份等央国企的新增土储量。

　　检验这家房企的拿地纪录，南通亚伦地产是在2022年世界地皮市集深陷低谷时，才开动大举投资一二线城市地皮的。

　　2022年，亚伦地产初度进入合肥市集，聘任与龙湖互助，在以11.87亿元摘得合肥经开区JK202211号地块后，以总价6.86亿元拿下合肥瑶海区YH202210号地块。

　　同庚9月，在上海第三批次连合供地中，亚伦地产聘任与上海老牌房企新黄浦互助，以9.51亿元竞得青浦区宅地。

　　客岁11月，在深圳第四批连合供地中，动作其时独一拿地的民营企业，亚伦地产以6亿元触顶价钱获得宝安区新安街说念的安堵房边幅，这是其在珠三角大湾区的首秀。

　　杀入房地产的纺织业富翁

　　以前，就算在南通土产货，亚伦地产皆莫得太多声息，2020-2022年克而瑞南通年度权利销售排名榜中，亚伦以至没拥入前20名。

　　亚伦地产的掌舵东说念主刘伯香降生于1951年，是南奉告名的纺织业富翁。

　　南通的纺织产业历史悠久，从实业家张謇创办大生纱厂起产业领域已逾越世界。刻下南通的高端家纺领域位居世界第三、世界第一，成为南通最具识别度的记号性撑握产业，确认南通市政府的关连文献，到2024年全市规上纺织企业将完了总产值2200亿元。

　　刘伯香是通州川港镇东说念主，年青时当过兵，后当过州里干部，1990年开动担任江苏亚伦集团董事长。

　　确认该集团官网，南通亚伦集团设立于1976年6月，江苏亚伦集团股份有限公司设立于1989年3月，落拓2010年11月，该集团领有18家全资控股子公司，涵盖家纺产业、不动居品业、房地产开发三大产业板块。职工总和6000余东说念主，财富总额68.5亿元。

　　亚伦集团窒碍房地产的机会是1994年开发25万平日米的江苏纺织面料专科市集，而后接踵设立10家房地产子公司插足买卖地产开发、城市详细体转变和商品房住宅开发。

　　刻下，该集团旗下的不动居品业包括上海南京路的中创大厦徐汇区的中基大厦、南通南公园饭馆、如东县城掘港的"中央广场"社区等。

　　天眼查清楚，刻下江苏亚伦集团83.08%的股份皆属于通州市川港镇州里企业惩办做事站。

　　在2017年到2021年，以实业为主的亚伦集团多以财务投资者的变装出当今一些有名房企的推进名单里。比如从2017年开动，亚伦与融创曾互助过10多个边幅，操盘者均为融创，包括杭州湾融创文旅城、杭州融创城等。

　　而从2022年起，跟着一批品牌房企脱险、地皮市集竞争不再利弊，亚伦开动我方寂然拿地，在合肥、深圳、西安、广州所拿地块刻下皆是其全资握有。

　　从亚伦地产的拿地历程不错看出，在房地产行业近两年不停洗牌、出清的经由中，仍有不少具备资金实力的公司看好房地产行业发展，试图逆势补仓、分一杯羹，而行业的跌宕振荡，也碰巧给了这类企业崛起的机会。与作念纺织起家的亚伦访佛，作念水管的伟星频年来也在大举拿地。

　　房地产究诘机构克而瑞以为，在2017-2019年房地产市集快速扩展的经由中，好多“地头蛇”开动蛰伏，但在本轮行业洗牌后，许多领域房企爆雷、发展堕入停滞，而那些具备资金安全性的企业再度杀回市集，同期各地的拿地门槛以及拿地天禀也一降再降，在部分城市的土拍中，又出现了那些也曾熟习却又被渐忘许久的名字，它们正在低调复苏。